Список вопросов/ответов в категории

Ветхое жилье

← Вернуться к списку категорий

•  О предоставлении социальной выплаты для приобретения жилого помещения, взамен сносимого ветхого, ставшего в результате ведения горных работ непригодным для проживания по критериям безопасности. | Посмотреть ответ »

Во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 13 июля 2005 г. № 428 «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков» (далее – Постановление № 428) в рамках реализации программ местного развития и занятости шахтерских городов и поселков осуществляются мероприятия
по оказанию содействия гражданам в приобретении жилья взамен сносимого ветхого, ставшего в результате ведения горных работ непригодным для проживания по критериям безопасности. Указанные мероприятия реализуются путем предоставления гражданам социальных выплат для приобретения жилья
за счет средств федерального бюджета. Социальные выплаты предоставляются на основании составленных на день принятия решений о ликвидации организации угольной промышленности и ежегодно уточняемых списков граждан, подлежащих переселению, утвержденных органами местного самоуправления шахтерских городов и поселков и согласованных с Министерством энергетики Российской Федерации, а также с ежегодно уточняемыми списками жильцов сносимых домов.
Условия предоставления социальной выплаты (Основание: п. 2.12.2 параграфа 2.12. Эталона проекта ликвидации шахты (разреза), утвержденного Приказом Минэнерго России от 1 ноября 2001 г. № 308):
переселяемые граждане, должны быть включены в действующий список переселяемых из ветхого жилья граждан (далее – Список) в составе утвержденного проекта ликвидации шахт ОАО «Кизелуголь»;
включение в Списки граждан осуществляется при наличии регистрации по адресу ветхого жилья на момент ликвидации шахты;
ветхое здание, где расположено жилое помещение, должно иметь заключение ВНИМИ о степени влияния горных работ на состояние жилого дома.

•  Об исполнении судебных решений о предоставлении социальной выплаты для приобретения жилого помещения, взамен сносимого ветхого, ставшего в результате ведения горных работ непригодным для проживания по критериям безопасности. | Посмотреть ответ »

В целях исполнения имеющихся решений суда о предоставлении социальных выплат администрация Кизеловского муниципального района, обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с исковыми требованиями
о взыскании с Министерства финансов Российской Федерации 404,2 млн. руб.
Арбитражным судом г. Москвы 21 мая 2014 г. вынесено решение о взыскании с Российской Федерации в лице Министерства финансов Российской Федерации за счет средств казны Российской Федерации суммы
в размере 78,4 млн. руб. для исполнения решений Кизеловского городского суда, принятых в 2011 г.; 20 августа 2014 г. – о взыскании суммы в размере 325,8 млн. руб. для исполнения решений Кизеловского городского суда о предоставлении гражданам социальных выплат, принятых в 2012-2013 годах.
С учетом того, что на 2013 и 2014 годы предусмотрены средства федерального бюджета на переселение семей из жилья, ставшего непригодным для проживания в результате ведения горных работ на ликвидированных шахтах, Минэнерго России письмом от 23 сентября 2013 г. № АЯ-9284/11 сообщило о необходимости в указанный период в первоочередном порядке завершить переселение из ветхого жилья граждан, числящихся в основных списках проектов ликвидации шахт.
В целях завершения мероприятий по переселению граждан из ветхого жилья, ставшего в результате ведения горных работ непригодным для проживания по критериям безопасности, и предоставления гражданам выплаты для приобретения благоустроенного жилого помещения в Правительство Российской Федерации письмом от 21 ноября 2013 г. № СЭД-01-24-387 направлена информация о рассмотрении вопроса по выделению дополнительных средств.
Таким образом, мероприятия по предоставлению социальных выплат гражданам для приобретения жилья, взамен сносимого ветхого, ставшего в результате ведения горных работ непригодным для проживания финансируются за счет средств федерального бюджета. В полной мере судебные решения будут исполнены при поступлении соответствующих денежных средств в администрацию Кизеловского муниципального района.

•  О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. | Посмотреть ответ »

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее – Положение) признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее – Межведомственная комиссия).
Для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также жилых помещений, находящихся в собственности граждан, и расположенных на соответствующей территории, орган местного самоуправления создает в установленном им порядке Межведомственную комиссию.
В состав комиссии включаются представители органа местного самоуправления. Председателем комиссии назначается должностное лицо органа местного самоуправления. В состав комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - органы государственного надзора (контроля), на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, а также в случае необходимости - представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.
Межведомственная комиссия проводит оценку соответствия помещения и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции.
Поступившее заявление или заключение органа государственного надзора (контроля) Межведомственная комиссия рассматривает в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения. Заявитель вправе представить в комиссию документы и информацию по своей инициативе (ст. 45 Положения).
По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:
о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями;
о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;
о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;
о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
Кроме того, многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу только на основании результатов, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование строительных конструкций дома. Обследование осуществляется на платной основе любой организацией, входящей в саморегулируемые организации и имеющей полномочия на выполнение данных работ.
На основании заключения межведомственной комиссии орган местного самоуправления в течение 30 дней принимает решение и издает распоряжение с указанием дальнейшего использования помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

•  В законе нет понятия ветхое жилье, есть непригодное или аварийное жилье | Посмотреть ответ »

Жилищный кодекс Российской Федерации и постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее – Положение) устанавливают требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

•  Порядок признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, жилых помещений непригодными для постоянного проживания. | Посмотреть ответ »

Порядок признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции определен Положением, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 (далее – Положение).
В соответствии c пунктом 42 Положения межведомственная комиссия на основании заявления собственника либо нанимателя помещения проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Кроме того, многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу только на основании результатов, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование строительных конструкций дома. Обследование осуществляется на платной основе любой организацией, входящей в саморегулируемые организации и имеющей полномочия на выполнение данных работ.
Организация и деятельность межведомственной комиссии входит в компетенцию органов муниципальной власти.
В связи с этим, в целях проведения обследования дома жителям необходимо обращаться в администрацию муниципального образования с соответствующим заявлением.
Для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома (пункт 45 Положения).

•  Порядок переселения граждан, проживающих на условиях договора социального найма, из аварийных домов, подлежащих сносу. | Посмотреть ответ »

Переселение граждан, проживающих на условиях договора социального найма (наниматели) в аварийных домах, подлежащих сносу, осуществляется согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ).
Согласно статье 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

•  Порядок переселения граждан, являющихся собственниками жилья в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу. | Посмотреть ответ »

Переселение граждан, являющихся собственниками жилых помещений в аварийных домах, подлежащих сносу, осуществляется согласно статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.
Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.
При определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.
Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

•  Расселение граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу до 1 января 2012 года. | Посмотреть ответ »

Расселение и снос домов, признанных аварийными до 1 января 2012 года, осуществляется в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 года № 600 и Федеральным законом от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
В соответствии с пунктом 10 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» срок исполнения субъектами Российской Федерации обязательств по переселению граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, признанном таковым до 1 января 2012 года, установлен до 1 сентября 2017 года.
Постановлением Правительства Пермского края от 29 мая 2013 г. № 579-п утверждена региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2013-2017 годы, по которой осуществляется расселение домов в хронологическом порядке, исходя из даты признания их аварийными и подлежащими сносу.